A empresa alemã Patrizia pretende investir até 500 milhões de euros em Portugal e Espanha até final de 2020

25/11/2019

Por Monique Reprezas

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Propriedade de 6200 m2 localizada no Cais do Sodré | Idealista

 

Patrizia, uma empresa alemã focada no mercado imobiliário, planeia alargar o seu portfolio em Portugal e Espanha até ao final de 2020, com um volume total previsto entre os 300 e os 500 milhões de euros.

De acordo com o jornal espanhol EjePrime, a estratégia foi avançada pelo novo CEO da empresa para o mercado espanhol, Eduardo de Roda. Até ao momento, o investimento da Patrizia em Espanha ascende ao valor de 170 milhões de euros. O CEO explicou que a compania irá focar-se nos sectores de escritórios, residencial e logística, com localizações definidas: Barcelona, Madrid, Málaga e Lisboa. Relativamente ao sector residencial, Eduardo clarificou que os investimentos serão em modalidade de exploração, i.e., aquisição para arrendamento.

O Sapo reporta que o portfolio da empresa, que trabalha com bens imobiliários para fundos de investimento, consiste essencialmente em: retalho (29%), escritórios (27%), logística (19%), residencial (12%) e hotelaria (12%). Nos últimos 12 meses, a empresa investiu 310 milhões de euros na Península Ibérica. Estes investimentos incluem a aquisição em Julho de um quarteirão no Cais do Sodré por um valor aproximado de 28 milhões de euros. A propriedade será transformada num hotel de 4 a 5 estrelas com mais de 100 quartos.

O jornal Construir escreve que a JLL concluiu a venda de um quarteirão no centro de Lisboa - Tagus Square, localizado na Praça Duque de Terceira no Cais do Sodré, marcando assim a inauguração da empresa Patrizia em Portugal. Em nome da parte vendedora, a equipa da JLL foi responsável pela montagem do processo de venda que gerou elevado interesse entre investores.

De acordo com a consultora, o projecto para um hotel terá o maior potencial para o imóvel, passando pela reabilitação de todo o quarteirão que era, aliás, uma das ideias originais.

“Porque se trata de um imóvel icónico numa localização prime e com um potencial de desenvolvimento de elevado valor, o Tagus Square é um verdadeiro activo troféu, e isso foi bem visível no disputado processo competitivo para a sua compra. Nas mãos de um investidor de referência como a Patrizia Immobilien, irá, com certeza, dar lugar a um projecto que vai não só dignificar a histórica praça Duque da Terceira, como elevar ainda mais todo o eixo do Cais do Sodré em termos urbanísticos e criar um novo ponto de atracção para esta zona", comentou Gonçalo Santos, director de Development da JLL ao jornal Construir.

A empresa Patrizia Immobilien, cujos escritórios mais próximos são em Madrid, tem mais de 35 anos de experiência no mercado imobiliário e gere cerca de 42 mil milhões de euros a nível mundial.


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