Cerquia e Acciona aliam-se para construir 992 apartamentos em Lisboa

11/12/2019

Por Monique Reprezas

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O Alcântara Rio 2 será ao lado do empreendimento Alcântara Rio, já existente / Google Maps

 

Quatro projectos vão emergir na capital: dois em Alcântara, um na Graça e outro perto do Parque das Nações.

O site Idealista noticiou que a empresa espanhola Cerquia, que opera no mercado imobiliário de Lisboa há 13 anos, aliou-se à empresa espanhola Acciona para desenvolver projectos residenciais de larga escala na capital portuguesa. Quatro empreendimentos (um dos quais com 300 fracções para arrendar), totalizando cerca de 1000 novos apartamentos, estão a ser projectados em várias zonas da cidade.

Um dos quatro empreendimentos situa-se na Avenida de Ceuta, num terreno perto do Alcântara Rio, condomínio residencial e comercial devoluto há anos que funciona agora como um parque de estacionamento da EMEL - Empresa Municipal de Mobilidade e Estacionamento de Lisboa. Será aí que emergirá o Alcântara Rio 2, um edifício de apartamentos com 74 fracções, que completará um projecto antigo não concluído. A obra deverá ser iniciada na segunda metade de 2020.

Segundo o Idealista, o fundador da Cerquia, Carlos Cercadillo, afirmou que "a Cerquia é a empresa gestora e a Acciona a investidora, ou seja, gerimos os projectos como se fossem nossos e a Acciona não contribui com recursos humanos ou tecnologia, apenas com o financiamento.” De acordo com Cercadillo, esta decisão foi tomada pelas duas empresas porque “a Acciona tem o capital, e a Cerquia, o conhecimento do mercado”. “Estamos em Portugal há vários anos e é como se já fôssemos quase Portugueses. Não somos uma empresa espanhola que acabou de cá chegar para fazer investimentos especulativos e a seguir partir.”

A Neves & Ferrão contactou Mercedes Arribas, funcionária da Cerquia, que confirmou as notícias do Idealista sobre a afirmação de Carlos Cercadillo.

Além do Alcântara Rio 2, a dupla Cerquia/Acciona planeia construir um empreendimento perto do Parque das Nações que terá 800 apartamentos (300 dos quais para vender), outro na Graça com 100 apartamentos, e outro na zona de Alcântara que terá 18 lofts. Com a venda de cerca de mil apartamentos, as empresas esperam facturar à volta de 359 milhões de euros, considerando que os preços variarão entre 250.000 e 400.000 euros, dependendo das tipologias e localização.

 

Os quatro empreendimentos

Av. Alfredo Bensaúde (Moscavide/Parque das Nações): terá 800 apartamentos, dos quais 500 serão para venda e 300 para arrendamento. Em média, as fracções para vender terão 100m2, e as para arrendar, 50m2. Também incluirá 21.000m2 para um hotel e uma zona comercial. A construção e comercialização terão início na segunda metade de 2020;

Alcântara Rio 2 (Av. de Ceuta, Alcântara): terá 74 apartamentos com uma área média de 115m2 e as obras terão início na segunda metade de 2020. Será ao lado do empreendimento existente Alcântara Rio e chamar-se-á Alcântara Rio 2. Trata-se de um projecto da empresa de construção Obriverca que não chegou a avançar e acabou nas mãos do BCP, a quem a Cerquia o comprou;

Rua Prior do Crato (Alcântara): trata-se da reabilitação de um edifício comprado ao Novo Banco que fica em frente do futuro Alcântara Rio 2, no cruzamento da Av. de Ceuta com o Largo de Alcântara. As obras terão início na primeira metade de 2020 e serão construídos 18 lofts;

Graça: terá 100 apartamentos e ainda não existem datas concretas, já que o projecto está em “processo de análise e desenvolvimento” a partir de um estudo sobre Habitação/Alojamento da Câmara Municipal de Lisboa.

 
 

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